Cơ hội sở hữu quỹ đất thương mại quy mô lớn hiếm có tại trục huyết mạch Khu Đông: 264 Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2 (nay là Phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh). Sở hữu lợi thế 2 mặt tiền thông thoáng cùng chỉ tiêu quy hoạch cao tầng vượt trội, tài sản đáp ứng trọn vẹn tiêu chí phát triển trụ sở doanh nghiệp hoặc tòa nhà văn phòng quy mô lớn.
Thông tin chi tiết tài sản
- Địa chỉ: 264 Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2 (nay là Phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh)
- Kích thước: 18m x 42m
- Diện tích công nhận: 746,2m²
- Kết cấu hiện hữu: Nhà 2 tầng
- Chỉ tiêu quy hoạch: Quy hoạch phân khu 20 tầng, hệ số sử dụng đất 6
- Hợp đồng thuê: 250 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng
- Giá bán: 410 tỷ (khoảng 550 triệu/m²)
Vị trí và kết nối
✅ Trục thương mại sầm uất: Tọa lạc trực diện đường Trần Não – tuyến giao thương trọng điểm tập trung hệ thống ngân hàng, showroom, văn phòng đại diện và chuỗi F&B thương hiệu lớn tại Quận 2.
✅ Tâm điểm kết nối liên vùng: Tuyến đường giữ vai trò cửa ngõ kết nối trực tiếp Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và xa lộ Hà Nội, thuận tiện di chuyển nhanh chóng về trung tâm Quận 1 cũng như các khu vực trọng điểm của TP Thủ Đức.
Tiềm năng khai thác
Với lợi thế quỹ đất 746,2m², bề ngang rộng 18m và vị trí 2 mặt tiền đắc địa, tài sản mang lại sự linh hoạt cao trong chiến lược đầu tư. Nhà đầu tư có thể tiếp tục duy trì dòng tiền ổn định 250 triệu/tháng từ hợp đồng thuê hiện hữu trong giai đoạn chuẩn bị hồ sơ pháp lý xây dựng. Về trung và dài hạn, chỉ tiêu quy hoạch phân khu 20 tầng (hệ số sử dụng đất 6) mở ra dư địa phát triển tổ hợp tòa nhà văn phòng, trụ sở tập đoàn, trung tâm thương mại dịch vụ hoặc khách sạn cao cấp ngay lõi đô thị An Khánh – Thủ Thiêm.
Tham khảo thêm các sản phẩm tại khu vực
Liên hệ nhận hồ sơ chi tiết
Quý nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin quy hoạch chi tiết, bản vẽ hiện trạng và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tài sản:
- Mr. Nam
- Điện thoại/Zalo: 0922.44.00.88
- Website: Alonhatot.com.vn
