Bán Quỹ Đất Góc 2 Mặt Tiền 64 Trần Não & Đường Số 23, Phường An Khánh, Quận 2
Thông tin chào bán quỹ đất thương mại dịch vụ phân khúc siêu khan hiếm sở hữu vị trí góc hai mặt tiền đắc địa tại số 64 đường Trần Não và mặt tiền Đường số 23, Phường An Khánh, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại trên trục đường huyết mạch Trần Não, mang lại tiềm năng khai thác đỉnh cao và giá trị gia tăng bền vững.
Thông tin chi tiết tài sản
- Địa chỉ: Góc 2 mặt tiền số 64 Trần Não & Đường số 23, Phường An Khánh, Quận 2.
- Kích thước: Chiều ngang mặt tiền trục chính 14,5 mét x Chiều dài 32 mét.
- Đặc điểm hình thể: Khuôn đất nở hậu rất lớn lên đến 31 mét, tạo thế "vượng tài đắc lộc" hoàn hảo trong phong thủy bất động sản.
- Diện tích công nhận trên sổ: 758,8m² (Diện tích đất ở đô thị, đã trừ hết lộ giới quy hoạch).
- Diện tích sử dụng thực tế: 976m² (Có thêm 174m² phần đất trồng cây hàng năm thuộc quyền sử dụng, tối ưu không gian làm sân bãi hoặc cảnh quan thoáng đãng).
- Hiện trạng: Đất trống, mặt bằng đã được dọn sạch sẽ, thuận tiện thi công và triển khai xây dựng mới ngay.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đồng sở hữu 4 thành viên gia đình, tất cả đều đồng thuận ký hợp đồng mua bán, quy trình giao dịch nhanh chóng, minh bạch.
Tiềm năng quy hoạch và Giá bán
- Định hướng phát triển: Với lợi thế góc 2 mặt tiền thông thoáng và quỹ đất tiệm cận 1.000m², tài sản này cực kỳ phù hợp để phát triển thành một tòa tháp văn phòng cao tầng (Office Building), showroom trưng bày siêu xe/thương hiệu xa xỉ, trung tâm thương mại hoặc bệnh viện thẩm mỹ quốc tế.
- Giá bán điều chỉnh: Chủ nhà cần giải quyết công việc, giảm mạnh từ 360 tỷ đồng xuống còn 340 tỷ đồng (Có thương lượng trực tiếp cho khách hàng có thiện chí và năng lực tài chính tốt).
Ưu thế vượt trội của bất động sản
✅ Vị trí góc hai mặt tiền thương hiệu: Giao lộ giữa trục chính Trần Não (lộ giới rộng lớn, sầm uất) và đường số 23 giúp công trình có góc nhìn panorama mở rộng, tối ưu hóa tối đa mặt kính nhận diện thương hiệu từ nhiều hướng di chuyển.
✅ Tâm điểm kết nối tài chính: Tuyến Trần Não kết nối thẳng ra đại lộ Mai Chí Thọ, khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thảo Điền và chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 5 phút di chuyển. Nơi đây quy tụ mạng lưới tất cả các ngân hàng thương mại lớn, chuỗi nhà hàng cao cấp và các tòa nhà văn phòng nhộn nhịp.
✅ Hình thể nở hậu độc bản: Thông số ngang 14,5m và vạt nở hậu lên đến 31m là tỷ lệ vàng giúp các kiến trúc sư dễ dàng thiết kế phương án ram dốc xuống hầm xe quy mô lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe của các tòa nhà văn phòng hiện nay.
Tham khảo thêm các sản phẩm tại khu vực
Liên hệ nhận hồ sơ chi tiết
Quý khách hàng, quý doanh nghiệp quan tâm đến quỹ đất góc 2 mặt tiền số 64 Trần Não, Phường An Khánh, vui lòng liên hệ:
- Mr. Nam
- Số điện thoại: 0922.44.00.88
- Website: Alonhatot.com.vn
