Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm TP Thủ Đức? Hãy khám phá ngay căn nhà mặt tiền 6D Đường số 2, Trần Não, Quận 2 (nay là phường An Khánh, TP Thủ Đức) – một tài sản lý tưởng tiềm năng sinh lời cao, phù hợp để giữ tài sản hoặc xây dựng khai thác dịch vụ. Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng cùng giá bán 70 tỷ, diện tích rộng 256 m² đây là cơ hội vàng để sở hữu một bất động sản mặt tiền tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM. Hãy cùng Alo Nhà Tốt khám phá chi tiết về căn nhà này!
Tổng quan về căn nhà mặt tiền 6D Đường số 2, Trần Não
Căn nhà mặt tiền tại 6D Đường số 2, phường An Khánh, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ) sở hữu vị trí vàng, cách đường đường Trần Não chỉ 80m. Đây là khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất, dễ dàng kết nối đến Quận 1, Thảo Điền và các khu vực lân cận. Với diện tích đất lớn, quy hoạch xây dựng lý tưởng và tiềm năng khai thác cao, căn nhà này phù hợp cho cả mục đích giữ tài sản lẫn đầu tư kinh doanh. Dưới đây là những thông tin chính:
- Giá bán: 70 tỷ (~273.4 triệu/m²).
- Diện tích: 256 m² (kích thước đất 11.5m x 25m, nở hậu 12.74m).
- Số tầng: Hiện tại là nhà cấp 1, gồm trệt và 1 lầu (tiện chế).
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
- Mặt tiền: 12m, đường vào rộng 16m, thuận tiện di chuyển.
- Hướng: Đông Bắc – phong thủy tốt, phù hợp với nhiều gia chủ.
- Quy hoạch: Được phép xây dựng 1 hầm + 6 tầng, hệ số sử dụng đất 4.55, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa lên đến 1.100 m².
- Hiện trạng: Nhà đang cho thuê với giá 80 triệu/tháng đến hết tháng 6/2029, mang lại dòng tiền ổn định.
- Liên hệ: 0922.44.00.88 (Nguyễn Nam) để biết thêm chi tiết.
Quy hoạch xây dựng
Căn nhà được phép xây dựng 1 hầm + 6 tầng với hệ số sử dụng đất 4.55, mang lại tổng diện tích sàn xây dựng tối đa lên đến 1.100 m². Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển các mô hình kinh doanh như khách sạn, văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc nhà hàng.
>>>> Xem thông tin chi tiết dự án: 6D Đường số 2, Trần Não, Quận 2
Vị trí đắc địa tại 6D Đường số 2, Trần Não
Căn nhà tọa lạc tại 6D Đường số 2, cách đường Trần Não chỉ 80m, thuộc khu dân cư hiện hữu sầm uất của phường An Khánh (Quận 2 cũ). Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại TP Thủ Đức, với hạ tầng hoàn thiện và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Kết nối giao thông thuận tiện
- Gần đường Trần Não: Chỉ 80m, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7, Thảo Điền trong vòng 10-15 phút.
- Liền kề các trục đường lớn: Đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn, giúp kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận.
- Giao thông thông thoáng: Đường vào rộng 16m, phù hợp cho cả xe hơi và các phương tiện lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ.
Tiện ích xung quanh đẳng cấp
Khu vực Trần Não – Quận 2 nổi tiếng với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giáo dục đến giải trí:
- Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Pearl Plaza.
- Trường học quốc tế: Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Trường Quốc tế Đức (IGS).
- Bệnh viện và phòng khám: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Phòng khám Family Medical Practice.
- Khu vui chơi, ẩm thực: Các nhà hàng, quán cà phê sang trọng tại Thảo Điền, khu Sala, và các khu phố ẩm thực sầm uất.
- Giao thông công cộng: Gần các tuyến metro, bến xe buýt, hỗ trợ di chuyển nhanh chóng.
Với vị trí chiến lược, căn nhà mặt tiền 6D Đường số 2 là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình thượng lưu hoặc nhà đầu tư muốn khai thác các loại hình kinh doanh như văn phòng, khách sạn, nhà hàng, hoặc căn hộ dịch vụ.
Kham khảo cá https://alonhatot.com.vn/bat-dong-san-theo-dia-diem?id_wards=8821
Đặc điểm nổi bật của căn nhà
Diện tích rộng, nở hậu tài lộc
Căn nhà sở hữu diện tích đất 256 m² với kích thước lý tưởng: chiều ngang 11.5m, chiều dài 25m, đặc biệt nở hậu 12.74m. Theo phong thủy, nhà nở hậu mang lại sự thịnh vượng, tài lộc dồi dào cho gia chủ. Tổng diện tích sử dụng thực tế lên đến 300 m², đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng.
Quy hoạch xây dựng tối ưu
Một trong những điểm sáng của căn nhà là khả năng xây dựng vượt trội. Theo quy hoạch, căn nhà được phép xây dựng 1 hầm + 6 tầng với hệ số sử dụng đất 4.55, cho phép tổng diện tích sàn xây dựng tối đa lên đến 1.100 m². Đây là lợi thế lớn cho các nhà đầu tư muốn:
- Xây dựng tòa nhà văn phòng, khách sạn, hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
- Tối ưu hóa không gian để khai thác cho thuê với giá trị cao.
- Tạo ra một công trình kiến trúc hiện đại, đáp ứng nhu cầu thị trường bất động sản cao cấp tại Quận 2.
Hiện trạng và dòng tiền ổn định
Hiện tại, căn nhà là nhà cấp 1 (1 trệt + 1 lầu), được xây dựng theo dạng tiện chế, đang cho thuê với giá 80 triệu/tháng và hợp đồng kéo dài đến 6/2029. Điều này mang lại:
- Dòng tiền thụ động: Đảm bảo thu nhập ổn định trong hơn 4 năm tới mà không cần đầu tư thêm.
- Tính linh hoạt: Sau khi kết thúc hợp đồng thuê, nhà đầu tư có thể tự do xây mới hoặc tiếp tục khai thác cho thuê với giá trị cao hơn nhờ vị trí đắc địa.
Pháp lý minh bạch – An tâm đầu tư
Căn nhà sở hữu sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, minh bạch, giúp nhà đầu tư an tâm khi giao dịch. Với mặt tiền rộng 12m và đường vào 16m, căn nhà không chỉ thuận tiện cho giao thông mà còn tăng giá trị thương mại, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
Hướng Đông Bắc – Phong thủy vượng khí
Hướng Đông Bắc được đánh giá cao trong phong thủy, mang lại sự thịnh vượng, tài lộc và năng lượng tích cực cho gia chủ. Đây là yếu tố quan trọng, đặc biệt với những nhà đầu tư quan tâm đến phong thủy khi lựa chọn bất động sản.
Lý do nên đầu tư vào căn nhà 6D Đường số 2, Trần Não
Tiềm năng tăng giá vượt trội
Khu vực Trần Não – Quận 2 là một trong những điểm nóng bất động sản tại TP.HCM, với giá trị bất động sản tăng trưởng đều đặn qua các năm. Với vị trí gần trung tâm, hạ tầng phát triển và nhu cầu thuê nhà ở, văn phòng ngày càng cao, căn nhà tại 6D Đường số 2 hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.
Đa dạng mục đích sử dụng
Căn nhà phù hợp với nhiều mục đích:
- Mua để giữ tài sản: Với pháp lý rõ ràng và vị trí đắc địa, đây là kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro.
- Xây dựng khai thác dịch vụ: Khả năng xây dựng 1 hầm + 6 tầng cho phép phát triển các mô hình kinh doanh như khách sạn, văn phòng, căn hộ dịch vụ, hoặc showroom.
- Cho thuê dài hạn: Dòng tiền 80 triệu/tháng hiện tại là lợi thế lớn, giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng.
Hạ tầng và tiện ích hoàn hảo
Khu vực phường An Khánh sở hữu hạ tầng đồng bộ, với các tuyến đường lớn, hệ thống tiện ích hiện đại và cộng đồng dân cư văn minh. Đây là nơi tập trung nhiều người nước ngoài và giới thượng lưu, tạo điều kiện lý tưởng để khai thác các loại hình kinh doanh cao cấp.
Hướng dẫn mua nhà mặt tiền 6D Đường số 2
Để sở hữu căn nhà giá trị này, bạn có thể thực hiện các bước sau:
- Liên hệ ngay: Gọi 0922.44.00.88 ( Nguyễn Nam) để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà.
- Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu cung cấp sổ hồng và các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính minh bạch.
- Thương thảo giá: Với giá 70 tỷ, bạn có thể đàm phán để đạt được mức giá tốt nhất.
- Ký hợp đồng: Thực hiện các thủ tục pháp lý tại văn phòng công chứng để hoàn tất giao dịch.
Lưu ý: Nên xem nhà trực tiếp để cảm nhận rõ hơn về vị trí, không gian và tiềm năng khai thác của bất động sản.
Tại sao nên chọn mua nhà tại 6D Đường số 2 qua Alo Nhà Tốt?
Alo Nhà Tốt là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực TP Thủ Đức. Khi chọn mua căn nhà tại 6D Đường số 2, Trần Não, Quận 2 qua Alo Nhà Tốt bạn sẽ nhận được:
- Thông tin chính xác, minh bạch: Mọi thông tin về căn nhà tại 6D Đường số 2 đều được kiểm chứng kỹ lưỡng.
- Hỗ trợ giao dịch: Từ việc kiểm tra pháp lý, thương lượng giá cả đến hoàn thiện thủ tục mua bán, Alo Nhà Tốt luôn đồng hành cùng khách hàng.
- Thông tin độc quyền: Alo Nhà Tốt mang đến những bất động sản chất lượng, vị trí đẹp với giá trị đầu tư cao.
- Đa dạng lựa chọn: Ngoài căn nhà này, Alo Nhà Tốt còn cung cấp nhiều bất động sản mặt tiền khác tại Quận 2 và TP Thủ Đức, đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư.
Liên hệ ngay để sở hữu căn nhà:
- Hotline: 0922.44.00.88 (Nguyễn Nam).
- Địa chỉ: 6D Đường số 2, phường An Khánh, TP Thủ Đức.
Hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Tốt qua số 0922.44.00.88 (Nguyễn Nam) để được tư vấn và đặt lịch xem nhà trực tiếp!
Kết luận
Căn nhà mặt tiền tại 6D Đường số 2, Trần Não, Quận 2 xây cao là cơ hội đầu tư hiếm có với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao. Với giá bán 70 tỷ, diện tích 256 m² và quy hoạch xây dựng 1 hầm + 6 tầng và dòng tiền cho thuê 80 triệu/tháng đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Tốt qua hotline 0922.44.00.88 để được tư vấn và sở hữu bất động sản giá trị này!
Kham khảo các dự án bất động sản cao cấp tiềm năng tại Alo Nhà Tốt:
