Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Quang Trung Và Thống Nhất Phường 11 Quận Gò Vấp

Cần bán tài sản "siêu phẩm" tọa lạc tại vị trí góc 2 mặt tiền đắc địa nhất khu vực, ngay giao lộ đường Quang Trung và đường Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp. Với lợi thế mặt tiền rộng và dòng tiền thuê cực khủng từ thương hiệu Thế Giới Di Động, đây là cơ hội đầu tư giữ tài sản và khai thác thương mại hiếm có tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin chi tiết tài sản

• Địa chỉ: Góc đường Quang Trung và đường Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất quận, lưu lượng xe cực lớn, mang lại khả năng nhận diện thương hiệu tuyệt vời.
• Diện tích đất thương mại dịch vụ: 513 m².
• Khuôn viên thực tế: Ngang 19 mét x Dài 40 mét (Tổng diện tích khoảng 760 m²).
• Dòng tiền khai thác: Hiện đang cho Thế Giới Di Động thuê với giá 500 triệu đồng/tháng (khoảng 6 tỷ đồng/năm). Hợp đồng thuê dài hạn đến năm 2029, với mức tăng trưởng giá thuê 10% mỗi năm.
• Giá bán: 105 tỷ đồng (có thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).

Thông tin quy hoạch và tiềm năng phát triển

Bên cạnh dòng tiền sẵn có, tài sản còn sở hữu các chỉ tiêu quy hoạch ưu việt, phù hợp để phát triển các dự án quy mô lớn sau khi hết hợp đồng thuê:

• Mật độ xây dựng: 80%.
• Hệ số sử dụng đất: 6 lần.
• Chiều cao tối đa: 7 tầng.
• Phù hợp phát triển: Tòa nhà văn phòng (Building), trung tâm thương mại, showroom trưng bày hoặc tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp.

Lợi thế đầu tư vượt trội

✅ Vị trí góc 2 mặt tiền độc tôn: Tạo lợi thế về không gian kiến trúc và khả năng khai thác thương mại tối đa tại trục đường huyết mạch của Quận Gò Vấp.

✅ Dòng tiền mạnh và ổn định: Thu nhập 6 tỷ đồng/năm từ đối tác thuê uy tín hàng đầu Việt Nam giúp nhà đầu tư an tâm về tính thanh khoản và dòng vốn.

✅ Quỹ đất lớn hiếm hoi: Rất khó để tìm thấy một khuôn đất mặt tiền rộng 19m tại trung tâm Gò Vấp có diện tích lên đến hơn 500m².

✅ Tiềm năng gia tăng giá trị: Kết hợp giữa dòng tiền hiện tại và khả năng xây dựng cao tầng trong tương lai, tài sản này đảm bảo lợi nhuận kép cho chủ sở hữu.

Liên hệ nhận hồ sơ chi tiết và tham quan thực tế

Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến tài sản góc 2 mặt tiền tại đường Quang Trung, Quận Gò Vấp, vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chuyên sâu:

Mr. Nam

Số điện thoại: 0922.44.00.88

Website: Alonhatot.com.vn

Xem thêm các bất động sản tương tự

Xem thêm Tòa nhà Căn hộ dịch vụ tại https://alonhatot.com.vn/toa-nha-chdv

Xem thêm Tòa nhà Khách sạn tại https://alonhatot.com.vn/toa-nha-khach-san

Xem thêm Tòa nhà Quận Tân Bình tại https://alonhatot.com.vn/toa-nha-quan-tan-binh