Nếu bạn đang tìm một bất động sản ngay trung tâm Quận 1, có giá trị thực, pháp lý minh bạch và đã có sẵn dòng tiền cho thuê ổn định, thì đừng bỏ qua căn nhà mặt tiền tại 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1. Đây không phải là một lời rao vặt chung chung. Bất động sản này nằm giữa khu lõi trung tâm, sát chợ Bến Thành, công viên 23/9 – vị trí mà ai làm trong ngành bất động sản cũng biết là “cực phẩm” vì gần như không còn hàng rao bán trên thị trường. Hiện đang khai thác làm nhà hàng cao cấp, cho thuê với giá 15.000 USD/tháng đến năm 2026 – vừa mua là có thu nhập ngay. Alo Nhà Tốt sẽ chia sẻ đầy đủ thông tin bên dưới – rõ ràng, chi tiết, để bạn có thể đánh giá nghiêm túc và kịp thời nắm bắt cơ hội này.
Tổng quan về bất động sản 204–206 Lê Lai, Quận 1
Căn nhà mặt tiền tại 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM là một trong những bất động sản hiếm hoi sở hữu vị trí trung tâm, kết hợp với diện tích lớn và tiềm năng khai thác đa dạng. Dưới đây là tóm tắt thông tin sản phẩm:
- Địa chỉ: 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
- Giá bán: 210 tỷ VNĐ (thương lượng lên đến 225 tỷ đồng)
- Diện tích đất: 11m x 20m, công nhận 210m²
- Giá/m²: 1.0 tỷ/m²
- Số tầng: 3 tầng (trệt, 2 lầu)
- Mặt tiền: 11m
- Đường trước nhà: 20m
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch ngay
- Kết cấu hiện tại: Nhà hàng cao cấp đang khai thác
- Hướng: Đông Nam, phong thủy cực tốt
- Vị trí: Gần ngã tư đường Tôn Thất Tùng – khu trung tâm Quận 1
- Hợp đồng thuê hiện tại: 15.000 USD/tháng, kéo dài đến năm 2026
- Thích hợp: Phát triển khách sạn, building văn phòng, hoặc tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp
- Liên hệ: 0922.44.0088 (Zalo) – Nam Nguyễn
Bất động sản này không chỉ là một căn nhà, mà còn là một cơ hội đầu tư với giá trị tăng trưởng bền vững trong tương lai.
>>>> Xem thông tin chi tiết dự án: 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1
Lợi thế giao thông và kết nối
Căn nhà tại 204 Lê Lai tọa lạc ngay khu vực trung tâm của Phường Bến Thành, Quận 1, nơi được xem là “trái tim” của TP.HCM. Với mặt tiền rộng 11m và con đường trước nhà rộng 20m, căn nhà đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và khả năng tiếp cận cao. Từ đây, bạn chỉ mất vài phút để di chuyển đến các địa điểm nổi tiếng như:
- Chợ Bến Thành – Biểu tượng thương mại và văn hóa lâu đời
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Công viên 23/9
- Hệ thống trung tâm thương mại như Takashimaya, Vincom Center
- Khách sạn 5 sao: New World, Rex Hotel, Caravelle
- Ga Metro Bến Thành đang hoàn thiện – điểm cộng gia tăng giá trị đầu tư tương lai
Ngoài ra, vị trí gần ngã tư Tôn Thất Tùng giúp căn nhà tiếp cận nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Lợi, và Trần Hưng Đạo. Điều này giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận như Quận 3, Quận 5, hoặc Quận 7 trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Tiềm năng khai thác thương mại
Với vị trí nằm ngay trung tâm Quận 1, căn nhà tại 204 Lê Lai không chỉ phù hợp để ở mà còn là lựa chọn lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh. Hiện tại, căn nhà đang có hợp đồng cho thuê với giá 15.000 USD/tháng (tương đương hơn 360 triệu VNĐ/tháng) đến năm 2026. Điều này đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư trong ngắn hạn, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Các loại hình kinh doanh phù hợp tại đây bao gồm:
- Nhà hàng, quán cà phê cao cấp
- Văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp
- Khách sạn boutique hoặc căn hộ dịch vụ
- Showroom trưng bày sản phẩm
Với lượng khách du lịch và người dân qua lại đông đúc, căn nhà này hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao từ việc khai thác thương mại.
Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng
Một trong những điểm mạnh của căn nhà tại 204–206 Lê Lai là pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ. Điều này giúp quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho người mua.
- Sổ hồng riêng: Đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và không tranh chấp.
- Giao dịch ngay: Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục chuyển nhượng trong thời gian ngắn.
- Thương lượng giá: Giá bán 210 tỷ VNĐ có thể thương lượng lên đến 225 tỷ đồng, tùy thuộc vào điều kiện giao dịch.
Tại sao nên đầu tư vào bất động sản tại 204–206 Lê Lai?
Giá trị tăng trưởng bền vững
Quận 1 luôn là khu vực có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM, với tốc độ tăng giá ổn định qua các năm. Đặc biệt, các bất động sản mặt tiền như 204–206 Lê Lai càng khan hiếm, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.
- Khan hiếm nguồn cung: Các bất động sản mặt tiền tại trung tâm Quận 1 gần như không còn nhiều, khiến giá trị căn nhà này càng trở nên đắt giá.
- Tiềm năng sinh lời cao: Với giá/m² khoảng 1.0 tỷ VNĐ, căn nhà này có giá trị cạnh tranh so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực.
Phù hợp với nhiều mục đích đầu tư
Dù bạn là nhà đầu tư cá nhân hay doanh nghiệp, căn nhà tại 204–206 Lê Lai đều đáp ứng được các nhu cầu đa dạng:
- Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản để chờ tăng giá và khai thác dòng tiền từ hợp đồng thuê.
- Phát triển kinh doanh: Xây dựng thương hiệu riêng thông qua các dự án khách sạn, văn phòng, hoặc dịch vụ cao cấp.
- Chuyển nhượng sinh lời: Mua vào với giá tốt và bán lại khi thị trường tăng trưởng.
>>> Dành cho bạn Top bất động sản góc 2 mặt tiền tại Quận 1:
- Góc 2 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn & Trương Định tại đây
- Góc 2 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn & Ngô Văn Năm tại đây
- Góc 2 mặt tiền đường Bùi Thị Xuân & Tôn Thất Tùng, phường Bến Thành tại đây
Liên hệ ngay để sở hữu bất động sản vàng
Cơ hội sở hữu một bất động sản mặt tiền tại 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1 không đến lần thứ hai. Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, và tiềm năng khai thác vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để bạn đầu tư vào một tài sản giá trị tại trung tâm TP.HCM.
- Liên hệ ngay: 0922.44.0088 (Zalo) – Nam Nguyễn
- Địa chỉ xem nhà: 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
Alo Nhà Tốt – Đơn vị uy tín đồng hành cùng bạn
Alo Nhà Tốt là đơn vị uy tín chuyên cung cấp các bất động sản giá trị cao tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực Quận 1. Chúng tôi cam kết:
- Thông tin minh bạch: Mọi chi tiết về bất động sản đều được cung cấp đầy đủ và chính xác.
- Hỗ trợ pháp lý: Đội ngũ chuyên viên của Alo Nhà Tốt sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch, từ tư vấn đến hoàn tất thủ tục.
- Kết nối nhanh chóng: Liên hệ ngay với Nam Nguyễn qua số 0922.44.0088 (Zalo) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.
Kết luận
Căn nhà mặt tiền tại 204–206 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1 là một cơ hội đầu tư hiếm có giữa trung tâm TP.HCM. Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, và tiềm năng khai thác đa dạng, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn sở hữu một bất động sản "vàng" tại Sài Gòn. Đừng bỏ lỡ cơ hội này – hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Tốt qua số 0922.44.0088 (Zalo) để được tư vấn và xem nhà ngay hôm nay!
Kham khảo các dự án bất động sản tiềm năng tại Alo Nhà Tốt:
