Bán Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền Quy Mô Khủng 420-422-424 Phan Xích Long, Quận Phú Nhuận
Thông tin chào bán siêu phẩm tòa nhà văn phòng góc hai mặt tiền sở hữu vị trí chiến lược, bề thế bậc nhất tại số 420 - 422 - 424 đường Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ngay đoạn giao thương nhộn nhịp gần trục Phan Đăng Lưu, đây là khối tài sản dòng tiền đỉnh cao thuộc phân khúc bất động sản trung tâm khan hiếm.
Thông tin chi tiết tài sản
- Địa chỉ: Số 420 - 422 - 424 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận.
- Kích thước: Chiều ngang 21 mét x Chiều dài 26 mét (Tỷ lệ khuôn đất vuông vức, mặt tiền ngang hơn 20m cực kỳ hoành tráng).
- Diện tích công nhận: 436,6 m².
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 3.701,5 m² sàn (Quy mô sàn khai thác cực lớn).
- Kết cấu xây dựng: 1 Tầng hầm rộng rãi + 10 Tầng lầu cao bề thế, trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao và đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại.
Hiệu suất dòng tiền và Giá bán
- Hợp đồng thuê (HĐT): Hiện tại tòa nhà đang được tập đoàn giáo dục uy tín Anh Văn Hội Việt Mỹ (VUS) thuê trọn gói làm trung tâm đào tạo với dòng tiền ổn định 725 triệu đồng/tháng.
- Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng vừa được gia hạn từ ngày 01/01/2026 và kéo dài vững chắc đến hết ngày 31/12/2028, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động liên tục cho chủ sở hữu mới.
- Giá chào bán: 520 tỷ đồng (Có thương lượng trực tiếp cho các nhà đầu tư lớn, quỹ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh).
Ưu thế vượt trội của bất động sản
✅ Vị trí góc hai mặt tiền thương hiệu: Tọa lạc trên đại lộ Phan Xích Long – "kinh đô" tài chính, ẩm thực và dịch vụ cao cấp của cả quận Phú Nhuận và khu vực lân cận. Lợi thế lô góc mang lại tầm nhìn mở rộng panorama, tối ưu hóa nhận diện thương hiệu từ nhiều hướng di chuyển.
✅ Chỉ tiêu xây dựng độc bản: Quy mô xây dựng lên đến 10 tầng cao và có hầm với tổng diện tích sàn hơn 3.700m² tại khu vực nội đô là chỉ tiêu quy hoạch cực kỳ khan hiếm, gần như không thể xin cấp phép xây dựng mới ở thời điểm hiện tại.
✅ Đối tác thuê chiến lược hạng A: Việc được một thương hiệu giáo dục đầu ngành như VUS thuê dài hạn là bảo chứng vàng cho chất lượng kỹ thuật của tòa nhà, đồng thời giúp nhà đầu tư giảm thiểu tối đa chi phí quản lý vận hành, dòng tiền đổ về đều đặn ngay khi nhận bàn giao.
Tham khảo thêm các sản phẩm tại khu vực
Liên hệ nhận hồ sơ chi tiết
Quý khách hàng, quý cơ quan doanh nghiệp quan tâm đến tòa nhà góc 2 mặt tiền Phan Xích Long, Quận Phú Nhuận, vui lòng liên hệ:
- Mr. Nam
- Số điện thoại: 0922.44.00.88
- Website: Alonhatot.com.vn
