Bán Tòa Nhà Văn Phòng 36 Tạ Hiện Phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Cần bán tòa nhà văn phòng mặt tiền tại số 36 đường Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (TP. Thủ Đức). Đây là một tài sản có vị trí siêu đẹp tại đoạn đường sầm uất nhất, với bề ngang 10,5m duy nhất trong khu vực, kết cấu cao tầng và dòng tiền cho thuê ổn định từ ngân hàng OCB.

Thông tin chi tiết tòa nhà

Vị trí đắc địa:

• Địa chỉ: Số 36 Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Thủ Đức.
• Vị trí chiến lược: Tọa lạc trên mặt tiền đường Tạ Hiện, tại đoạn sầm uất nhất của khu Huy Hoàng, kế bên căn góc đường Nguyễn Văn Kỉnh.
• Khu vực phát triển: Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, công ty, dịch vụ cao cấp và cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.

Diện tích và Kết cấu:

• Diện tích đất: Ngang 10.5 mét x Dài 18 mét.
• Tổng diện tích đất công nhận: 189 m².
• Lợi thế bề ngang: Là tòa nhà duy nhất có bề ngang rộng đến 10,5 mét tại khu Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi, tạo nên vẻ ngoài bề thế và không gian sử dụng rộng rãi.
• Kết cấu xây dựng: Gồm 1 tầng Hầm và 7 tầng nổi.

Dòng tiền cho thuê và tiềm năng:

• Hợp đồng thuê hiện tại: Hiện đang cho ngân hàng OCB Bank thuê 3 tầng dưới với giá 165 triệu đồng/tháng.
• Tiềm năng khai thác thêm: Các tầng trên đang để trống. Nếu cho thuê toàn bộ, tổng thu nhập ước tính có thể đạt khoảng 260 triệu đồng/tháng. Đây là cơ hội để tối đa hóa dòng tiền cho chủ sở hữu mới.

Pháp lý và Giá bán:

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.
• Giá bán: 120 tỷ đồng (còn thương lượng). Đây là một mức giá tốt để mua đầu tư giữ tiền lâu dài tại một vị trí đắc địa.

Lợi thế chính của Tòa nhà 36 Tạ Hiện:

✅ Vị trí mặt tiền đường Tạ Hiện sầm uất, kế bên góc Nguyễn Văn Kỉnh.

✅ Bề ngang 10,5m duy nhất trong khu vực Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi.

✅ Kết cấu cao tầng hiện đại: 1 hầm – 7 tầng, phù hợp làm văn phòng, trụ sở.

✅ Dòng tiền ổn định từ OCB Bank (165 triệu/tháng) và còn tiềm năng khai thác thêm các tầng trên.

✅ Giá tốt để đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền lâu dài.

Liên hệ xem nhà và nhận thông tin chi tiết

Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến tòa nhà văn phòng tại 36 Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chuyên sâu và sắp xếp lịch tham quan thực tế:

Mr. Nam

Số điện thoại: 0922.44.00.88

Website: Alonhatot.com.vn

Xem thêm các bất động sản tương tự

Xem thêm Tòa nhà Quận 2 tại https://alonhatot.com.vn/toa-nha-quan-2

Xem thêm Đất Thạnh Mỹ Lợi tại https://alonhatot.com.vn/dat-thanh-my-loi

Xem thêm nhà mặt tiền Quận 2 tại https://alonhatot.com.vn/nha-mat-tien-quan-2