Khu Compound là gì? Đây là một trong những khái niêm khá mới với nhiều người, tuy nhiên lại quen thuộc đối với những ai hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Mô hình Compound hiện đang là nhu cầu của khá nhiều người bởi sự phát triển của kinh tế, xã hội, mức sống ngày càng cao.
Vậy sau đây hãy cùng Alo Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết Compound là gì qua nội dung sau nhé!
Khu Compound là gì?
Compound được xem là cụm từ khá quen thuộc đối với những người làm công việc liên quan đến nhà cửa, đất đai. Nhưng không vì thế mà cụm từ Compound quá khó để có thể hiểu về nó.
Theo định nghĩa của từ điển Anh – Việt, Compound được hiểu là khoảng đất rào kín, hợp chất, phức hợp… Căn cứ vào mục đích sử dụng, hoàn cảnh câu để có thể đưa ra định nghĩa phù hợp.
Ngoài ra, với chủ đề này cũng được khá nhiều bạn đọc quan tâm khi có nhu cầu tìm hiểu và chọn mua nhà cho gia đình.
- Theo góc độ của lĩnh vực bất động sản và xây dựng, khu Compound được xem như là một chuỗi các căn nhà hoặc căn hộ liền kề với nhau.
- Tất cả các căn nhà hoặc căn hộ Compound được xây dựng trong một khuôn viên có diện tích nhất định.
- Trong khuôn viên ấy, cư dân sẽ được sử dụng tất cả các loại hình dịch vụ tiện ích hấp dẫn của Compound như: Trường học, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí, mua sắm… Do đó, cư dân chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là có thể sử dụng các dịch vụ phục vụ cho nhu cầu sống của mình.
Hiện nay, dự án Compound được triển khai xây dựng khá nhiều ở nhiều thành phố lớn trên cả nước, nhất là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Vì thế, bạn không quá khó để có thể bắt gặp và thăm quan căn hộ Compound sang trọng, hiện đại.
Tuy nhiên, các dự án bất động sản liên quan đến Compound được xây dựng trên diện tích đất khá nhỏ. Do đó, phần không gian sống xanh được đánh giá thực hiện ở mức khá hạn chế. Nhưng không vì thế mà chúng ta có thể phủ nhận hết các giá trị nổi bật của mô hình Compound mang lại.
Uu điểm của mô hình Compound là gì?
Khi thăm quan tìm hiểu cũng như sử dụng căn hộ Compound, bạn sẽ nhận thấy một số ưu điểm nổi bật như:
Sự an toàn cao
Mô hình căn hộ Compound được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, cơ bản độc lập với môi trường bên ngoài. Cộng với đó, hệ thống an ninh luôn được ưu tiên thực hiện với hàng loạt camera được lắp đặt. Đội ngũ nhân viên bảo vệ hoạt động liên tục, 24/7.
Việc kiểm soát người ra vào khu biệt thự Compound được thực hiện thông qua thẻ quẹt thông minh, thẻ nhận diện khuôn mặt, nhận diện hình ảnh cư dân qua hệ thống camera…
Do đó, cư dân có thể hoàn toàn yên tâm về sự an toàn cho tài sản của mình và gia đình trong và ngoài căn hộ Compound.
Nội thất sang trong - hiện đại
Căn hộ Compound được thiết kế theo phong cách tân hiện đại của các nước Châu Âu. Do đó, hệ thống nội thất đều được lắp đặt bằng những chất liệu nhập khẩu mới có thể tôn lên vẻ đẹp, sự sang trọng của căn hộ Compound.
Vì thế, cư dân sẽ cảm thấy hài lòng bởi chất lượng hệ thống nội thất được đảm bảo đúng với cam kết của chủ đầu tư đưa ra khi sinh sống trong căn hộ Compound.
Cư dân có trí thức cao
Để thực sự sở hữu được một căn hộ Compound đối với những người dân bình thường là điều không hề dễ dàng. Do đó, cư dân sống trong căn hộ Compound đều là những người có điều kiện kinh tế khá giả, những doanh nhân thành đạt, gia đình giàu có… Đây đều là những người có trình độ học vấn cao, có lối sống văn minh, lịch sự.
Việc sống trong những ngôi nhà Compound sẽ có cơ hội giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm trong cuộc sống và công việc với những người thành đạt. Bên cạnh đó, con cái bạn cũng sẽ được học tập trong điều kiện môi trường tốt nhất. Từ đó, tương lai của con trẻ ở căn hộ Compound có tươi sáng hơn rất nhiều.
Môi trường sống đẳng cấp
Tất cả cư dân khi mua căn hộ đều sống trong khu Compound hoàn toàn khép kín. Các căn hộ được thiết kế và xây dựng giống hệt nhau. Do đó, bạn sẽ không cảm thấy có sự phân biệt giữa nhà này với nhà khác, giữa nhà mình với nhà bên cạnh hay nhà hàng xóm, nhà kế bên.
Bạn sẽ luôn cảm thấy môi trường sống xanh, sạch và đẹp với sự công bằng dành cho tất cả mọi người.
Tiện ích nội - ngoại khu Compound hấp dẫn
Chủ đầu tư các dự án luôn tạo ra hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vô cùng sang trọng, tiện nghi và hiện đại. Cư dân sống trong các căn hộ Compound sẽ tự do khám phá và sử dụng các tiện ích ở ngay bên trong.
Các tiện ích nội khu vô cùng đa dạng và hấp dẫn nên cư dân có thể thoải mái lựa chọn theo nhu cầu sử dụng của mình như: Hồ bơi tràn, sân bóng đá, sân cầu lâu… Tất cả sẽ giúp bạn có được môi trường thư giãn tốt nhất, xua tan đi mọi mệt mỏi, căng thẳng để những ngày mới tràn đầy năng lượng.
Bên cạnh đó, chuỗi hệ thống siêu thị, trung tâm mua sắm, nhà hàng BBQ,.. để bạn có thể lựa chọn cho mình và gia đình vào những ngày cuối tuần. Mặt khác, hệ thống thống trường học, bệnh viện ở trong và ngoài khu Compound khá gần và đạt chuẩn quốc tế. Do đó, cư dân có thể cho con em tham gia học tập ở môi trường tốt nhất, sử dụng dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình rất tiện lợi.
Pháp lý căn hộ Compound rõ ràng
Để có thể xây dựng được căn hộ Compound chỉnh, chủ đầu tư dự án phải chuẩn bị một cách tốt nhất các thủ tục, giấy tờ pháp lý có liên quan như: Giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch, chuyển giao đất, mặt bằng xây dựng…
Cư dân sau khi mua căn hộ Compound sẽ được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng. Sự minh bạch về pháp lý đối với căn hộ và mảnh đất xây dựng sẽ giúp cho khách hàng yên tâm hơn khi chọn mua.
Kênh đầu tư hấp dẫn
Việc chọn mua căn hộ Compound, bạn có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Bạn có thể sử dụng căn hộ để cho người khác thuê hoặc bán luôn với mức giá hấp dẫn. Những căn hộ khép kín sang trọng và hiện đại luôn được khách quốc tế, các chuyên gia nước ngoài thuê sống lâu dài
Bên cạnh đó, tầng lớp trí thức cũng chọn mua căn hộ Compound để ở cũng có xu hướng gia tăng. Tất cả những điều đó sẽ làm cho mức giá bán căn hộ tăng nhanh. Việc thanh khoản tài sản của chủ đầu tư và người sở hữu căn hộ sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Diện tích sử dụng căn hộ Compound cao
Đây là sự khác biệt lớn nhất giữa căn hộ Compound với các loại hình căn hộ khác. Các căn hộ Compound được thiết kế có nhà ở, sân vườn còn các căn hộ ở khu chung cư lại không hề có điều này. Do đó, cư dân có thể sử dụng diện tích đất vào để xây dựng thành nhiều tiện ích khác.
Bên cạnh đó, cư dân có thể tận dụng không gian bên ngoài ngôi nhà để để xe. Điều này giúp cho các hộ dân tiết kiệm được khoản chi phí hàng tháng phải chi trả để gửi xe. Đây được xem là điểm nhấn khá khác biệt đối với căn hộ ở khu chung cư.
Môi trường sống trong lành
Khi được phê duyệt xây dựng dự án Compound với tỷ lệ 1:500 thì tỷ lệ mảng xanh được thực hiện sẽ lớn hơn rất nhiều. Vì thế, cư dân sẽ có được những hàng cây xanh rợp bóng mát, những bãi cỏ xanh tươi từ đường xá, khu công viên ở xung quanh dự án khá nhiều. Do đó, cư dân sẽ có được môi trường sống trong lành, mát mẻ.
Bên cạnh đó, dự án Compound nằm gần với hệ thống sông, kênh rạch sẽ giúp cho cư dân có được bầu không khí mát mẻ nhờ vào làn gió mát mang theo hơi nước. Đây ắt hẳn sẽ là những điều khách hàng mong muốn nhất khi sở hữu căn hộ Compound cho mình và gia đình.
Nhược điểm khu Compound
Bên cạnh những ưu điểm nổi trội trên thì loại hình nhà compound cũng tồn tại những điểm hạn chế.
Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng quá nhiều tới quyết định đầu tư của giới bất động sản.
- Vì được hình thành theo dạng quy hoạch nên những khu nhà compound này đều có kiểu dáng giống nhau.
- Đối với những gia chủ yêu thích sự sáng tạo, thiết kế độc đáo thì mua nhà compound có vẻ sẽ không phải là lựa chọn hợp lý.
- Gia chủ sẽ không thể thay đổi kiểu dáng khác, cũng không được xây thêm tầng hay hầm.
- Cũng vì xây theo dạng khu dân cư nên cũng sẽ có những nguyên tắc chung, như một số nơi không được nuôi thú cưng hay hạn chế tiếng ồn.
Đối với những hộ định đầu tư kinh doanh thì compound cũng không phải là lựa chọn tốt khi mật độ dân cư thấp, hạn chế sự ra vào của người ngoài nên lợi nhuận kinh doanh chắc chắn sẽ không đạt được nhiều.
Hơn nữa các khu nhà này thường chỉ có một cổng, nên khi xảy ra các sự cố không mong muốn sẽ hơi bất tiện cho việc cứu hộ. Vậy nên cũng cần chuẩn bị những phương án dự phòng để đảm bảo cuộc sống an toàn nhất.
Tuy vậy những bất lợi này cũng chỉ chiếm một phần nhỏ, khi mà những tiện ích thuận lợi khu compound đã và đang mang lại rất nhiều lợi ích cho người dân.
Các dự án triển khai mô hình Compound tại Tp.HCM
Sau đây Alo Nhà Tốt sẽ gửi tới các bạn thông tin về các dự án triển khai mô hình Compound tại TpHCM hiện này được nhiều người quan tâm:
- Dự án nhà phố compound tại Quận 2: Palm Residence, Phố Đông Village, Sol Villas, Citi Bella, Lakeview City, Lavila Đông Sài Gòn, King Crown Village, Holm Villas, Lancaster Eden, Q2 THAO DIEN, Saroma Villa.
- Dự án nhà phố compound tại Quận 7: Biệt thự lâu đài Chateau, Jamona Golden Silk, Cityland Riverside, Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2 và 3, Khu biệt thự Mỹ Gia 1, Khu biệt thự Nam Viên, Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2 và 3, Khu biệt thự Phú Gia.
- Dự án nhà phố compound tại Quận 8: The Pegasuite.
- Dự án nhà phố compound tại Quận 9: Rosita Garden, Melosa Garden, Mega Residence, Lucasta, Verosa Park, The Venica.
- Dự án nhà phố compound tại Quận 10: Hà Đô Villas.
- Dự án nhà phố compound tại Quận 12: Pier IX, Senturia Vườn Lài.
- Dự án nhà phố compound tại Quận Gò Vấp: Cityland Park Hills.
- Dự án nhà phố compound tại Quận Bình Tân: Lux Home Gardens.
- Dự án nhà phố compound tại Quận Thủ Đức: Little Village, Jamona Home Resort.
- Dự án nhà phố compound tại Huyện Nhà Bè: Galleria, Dragon Parc 1, Dragon Parc 2, Kim Long, Ngân Long, Nine South, Lavila, Zeitgeist – Phân khu River County 1, Amelie Villa.
- Dự án nhà phố compound tại Huyện Bình Chánh: Senturia Nam Sài Gòn, Lovera Park, Lovera Premier, Camellia Garden, Valora Island.
Trên đây là thông tin về mô hình Compound là gì? mà Alo Nhà Tốt đã tổng hợp. Hy vọng qua nội dung trên thì quý khách quan tâm đã hiểu chi tiết về khái niệm này.
Nếu quý bạn đọc quan tâm tới các tin tức về BĐS tại TpHCM thì hãy đón đọc các thông tin khác của chúng tôi nhé!
Thông tin liên hệ
Alo Nhà Tốt
Trụ sở Văn Phòng: 17 Lake View 1 - Phường Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0922 44 00 88 (Nguyễn Nam)
