Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM, thì 12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1 chính là lựa chọn hoàn hảo. Với mức giá 380 tỷ (có thể thương lượng), đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản giá trị tại khu vực sầm uất nhất thành phố. Hãy cùng Alo Nhà Tốt khám phá chi tiết về căn nhà mặt tiền này và lý do vì sao nó trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản.
Tổng quan về bất động sản 12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Căn nhà mặt tiền tại 12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM sở hữu những thông số ấn tượng, đáp ứng mọi nhu cầu từ kinh doanh, đầu tư cho đến khai thác cho thuê:
- Địa chỉ: 12 Lê Thánh Tôn – Góc Chu Mạnh Trinh, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
- Giá bán: 380 tỷ (thương lượng).
- Diện tích đất: 11m x 17m = 174 m² (công nhận).
- Diện tích sàn: Khoảng 1300 m².
- Kết cấu: Hầm + 11 tầng (tổng 12 tầng).
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Mặt tiền: 11m, lộ giới đường vào 20m.
- Giá thuê hiện tại: 600 triệu/tháng.
- Liên hệ: 0922.44.00.88 (Nguyễn Nam).
Với vị trí nằm ngay góc ngã tư Lê Thánh Tôn và Chu Mạnh Trinh, căn nhà này không chỉ mang lại giá trị sử dụng cao mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.
>>>> Xem thông tin chi tiết sản phẩm: 12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Vị trí đắc địa của 12 Lê Thánh Tôn, Quận 1
Trung tâm của trung tâm TP.HCM
12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1 tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch và sầm uất nhất TP.HCM. Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao, nhà hàng cao cấp, trung tâm thương mại và các thương hiệu quốc tế. Đặc biệt, căn nhà nằm ngay góc giao với đường Chu Mạnh Trinh, đối diện Sky Garden và Lancaster, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội.
Kết nối giao thông thuận tiện
Với lộ giới đường lên đến 20m, việc di chuyển từ 12 Lê Thánh Tôn đến các khu vực lân cận trở nên vô cùng dễ dàng. Từ đây, bạn có thể nhanh chóng kết nối với:
- Cách Nhà thờ Đức Bà và Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 5 phút đi xe.
- Chợ Bến Thành: Khoảng 7 phút đi xe.
- Dinh Độc Lập: Trong bán kính 1km.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 20 phút di chuyển.
- Gần các trung tâm tài chính như Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM và các ngân hàng lớn.
- Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi
Ngoài ra, căn nhà đối diện với Sky Garden và Lancaster, hai dự án bất động sản cao cấp, càng làm tăng giá trị và sức hút của khu vực. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh mà còn là điểm đến lý tưởng cho khách du lịch và doanh nhân.
Khu vực tập trung thương mại sầm uất
Khu vực xung quanh 12 Lê Thánh Tôn là nơi quy tụ nhiều thương hiệu lớn, văn phòng công ty đa quốc gia, khách sạn cao cấp như Rex Hotel, Caravelle, và các nhà hàng sang trọng. Điều này tạo nên một môi trường lý tưởng để phát triển các loại hình kinh doanh như:
- Văn phòng cho thuê.
- Nhà hàng, quán cà phê cao cấp.
- Khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.
- Showroom trưng bày sản phẩm.
Với giá thuê hiện tại lên đến 600 triệu/tháng, bất động sản này mang lại nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
>>> Dành cho bạn Top 5 bất động sản “hàng hiệu” góc 2 mặt tiền tại phường Bến Nghé & Bến Thành, Quận 1:
- Góc 2 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn & Trương Định tại đây
- Góc 2 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn & Ngô Văn Năm tại đây
- Góc 2 mặt tiền Lê Thánh Tôn ngay góc Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé Quận 1
- Góc 2 mặt tiền đường Bùi Thị Xuân & Tôn Thất Tùng, phường Bến Thành tại đây
Đặc điểm nổi bật của căn nhà mặt tiền 12 Lê Thánh Tôn
Diện tích và kết cấu tối ưu
Căn nhà tại 12 Lê Thánh Tôn sở hữu diện tích đất 174 m² (11m x 17m), với tổng diện tích sàn lên đến 1300 m². Kết cấu gồm hầm + 11 tầng, đảm bảo không gian sử dụng rộng rãi và linh hoạt cho nhiều mục đích:
- Tầng hầm: Phù hợp làm bãi đỗ xe hoặc kho chứa hàng.
- Tầng trệt: Mặt tiền rộng 11m, lý tưởng để làm showroom, cửa hàng hoặc nhà hàng.
- Các tầng trên: Có thể sử dụng làm văn phòng, căn hộ cho thuê, hoặc khách sạn boutique.
Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian giúp căn nhà đáp ứng được mọi nhu cầu từ kinh doanh nhỏ lẻ đến các dự án quy mô lớn.
Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng
Một trong những điểm cộng lớn của bất động sản này là sổ hồng chính chủ, đảm bảo pháp lý minh bạch và sẵn sàng giao dịch ngay. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và yên tâm khi sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm Quận 1.
Tiềm năng sinh lời cao
Với giá trị cho thuê hiện tại đạt 600 triệu/tháng, căn nhà mang lại tỷ suất lợi nhuận ấn tượng. Nếu được khai thác đúng cách, bất động sản này có thể đạt lợi nhuận từ 7-10%/năm, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm hay chứng khoán. Bên cạnh đó, giá trị bất động sản tại khu vực Lê Thánh Tôn luôn có xu hướng tăng qua từng năm, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm.
Lý do nên chọn mua nhà mặt tiền 12 Lê Thánh Tôn
Vị trí không thể thay thế
12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1 nằm tại khu vực được mệnh danh là “trái tim” của TP.HCM. Đây là nơi hội tụ của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch sôi động nhất thành phố. Sở hữu một bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc bạn đang nắm giữ một tài sản có giá trị vĩnh cửu.
Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng
Dù bạn là nhà đầu tư cá nhân hay doanh nghiệp, căn nhà này đều đáp ứng được mọi nhu cầu:
- Kinh doanh trực tiếp: Mở cửa hàng, nhà hàng, hoặc showroom.
- Cho thuê: Tận dụng giá trị cho thuê cao để tạo dòng tiền thụ động.
- Phát triển dự án: Biến căn nhà thành khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng cao cấp.
Cơ hội đầu tư hiếm có
Với quỹ đất hạn chế tại Quận 1, những căn nhà mặt tiền như 12 Lê Thánh Tôn ngày càng khan hiếm. Giá trị bất động sản tại khu vực này không ngừng tăng, đặc biệt khi TP.HCM tiếp tục phát triển thành trung tâm kinh tế lớn của khu vực Đông Nam Á. Đầu tư vào căn nhà này không chỉ là sở hữu một tài sản giá trị mà còn là cách để bảo toàn và gia tăng tài sản trong dài hạn.
Tại sao nên chọn Alo Nhà Tốt để giao dịch?
Alo Nhà Tốt tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Khi chọn chúng tôi, bạn sẽ nhận được:
- Tư vấn chuyên sâu: Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn từ A-Z, từ việc tìm hiểu thông tin đến hoàn tất giao dịch.
- Thông tin minh bạch: Mọi chi tiết về bất động sản tại 12 Lê Thánh Tôn đều được cung cấp rõ ràng, chính xác.
- Hỗ trợ pháp lý: Chúng tôi đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn và đúng quy định pháp luật.
- Giá trị tốt nhất: Alo Nhà Tốt cam kết mang đến cho bạn những bất động sản có giá trị cao với mức giá cạnh tranh.
Hãy liên hệ ngay với Nguyễn Nam – 0922.44.00.88 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà thực tế.
Kết luận
Căn nhà mặt tiền tại 12 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một cơ hội đầu tư hiếm có, kết hợp giữa vị trí vàng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời vượt trội. Với giá bán 380 tỷ (thương lượng) và giá thuê hiện tại 600 triệu/tháng, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn sở hữu một bất động sản giá trị tại trung tâm TP Hồ Chí Minh.
Hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Tốt qua số 0922.44.00.88 (Nguyễn Nam) để được tư vấn và đặt lịch xem nhà. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này!
