Quy cách xây dựng 174ha Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 - Thông tin chi tiết cho nhà đầu tư
Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 là một trong những khu đô thị quy mô lớn và được đầu tư bài bản nhất tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng, khu đô thị này thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản. Để giúp bạn nắm bắt rõ hơn về quy hoạch và quy cách xây dựng tại khu đô thị này, bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các quy định về xây dựng tại các khu vực thuộc Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU HUY HOÀNG SỔ ĐỎ CÁ NHÂN
- Đường 20m diện tích 8x20, 5x20 xây 6 lầu chưa trước 3m sau 2m, khi xây lên tầng được dựt ra 1.2m, chiều cao quy định 24m.
- Đường 12m diện tích 8x20, 5x20 thì xây 5.5 lầu chừa trước 3m sau 2m, khi xây lên tầng được đưa ra 1.2m, chiều cao quy định là 20m
- Xây theo mẫu nhà tự do chừa trước 3m sâu 2m lên tầng 1 ban công đưa ra 1.2m ngang 10m thì cho xây hết, 14.15m ngang thì chừa mỗi bên hông 2 m.
- Đường 20m được xây 24m ví dụ một trệt 5 lầu áp mái.
- Đường 12m được xây chiều cao là 20m, ví dụ 1 trệt 4 lầu áp mái.
- Bắt buộc phải xây như vậy không được thấp hơn. Nếu không sẽ không hoàn công được.
- Góc hay mặt tiền lô gốc chừa trước 3m chừa sau 2m lên 1 ban công đưa ra 1.2m
- Đường 12m lô gốc 8x20 chừa hong 2m, trước 3m sau 2m, xây lên 1 tầng dựt ra 1.2m. chiều cao quy định 20m.
- Đường 20m lô gốc 8x20 chừa hông 2m, trước 3m sau 2m, xây lên 1 tầng đưa ra 1,2m. Chiều cao quy định 24m.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU HÀ ĐÔ
- Biệt thự song lập (hai nhà dính liền kề nhau) thì chừa 1 bên 2m. thường là 10m ngang và dài 11m.
- Xây mẫu tự do chừa trước 3m sau 2m, khi xây lên 1 thì giật ra 1,2m.
- Biệt thự đơn lập: là từ 13m trở lên chừa trước 3m chừa sau 2m mỗi bên 2m xây theo mẫu bắt buộc. Nếu xây thời điểm này thì được xây dựng tự do theo thiết kế ngang là 9m. Không phải sông lập thì xây hết. Khi nào xong nhà mới có ra sổ.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU 1 KHU TÁI ĐỊNH CƯ
- Sổ đỏ đứng tên cá nhân, đã có 90% là sổ đỏ còn 10% là hợp đồng.
- Độ cao xây dựng là 13m chừa trước 3m chừa sau 1m.
KHU VĂN MINH
- Sổ đỏ đứng tên cá nhân, chiều cao xây dựng quy định là 13m chừa trước 3m, chừa sau 2m khi xây lên 1 thì được giật 1.2m.
- Căn góc nếu 6x20 thì được xây hết còn căn 10x20 thì chừa 2 bên hông mỗi bên 2m.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU THẾ KỶ
- Là sổ đỏ đứng tên cá nhân. Xây dựng tối đa 16m, 1 trệt 3 lầu áp mái. Có thể xây thấp hơn ví dụ: 12m, 13m xây dựng chừa trước 3m chừa sau 2m lên trên đưa ra 1.2m.
- Căn góc không cần thụt 2m bên hông được xây hết.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU THẾ MINH
- Sang tên hợp đồng đi lên công ty xin giấy đề nghị chuyển tên có giấy đề nghị chuyển tên mới ra công chứng.
- Công chứng xong đóng thuế thu nhập cá nhân rồi quay lại công ty làm phụ lục hợp đồng ba bên, xây nhà xong ra sổ, xây dựng tối đa 16m, xây mẫu nhà tự do.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU ĐÁ BÌNH DƯƠNG
- Sang tên hợp đồng sổ đỏ đứng tên công ty, độ cao xây dựng là 13m.
- Quy cách xây dựng chừa trước 3m chừa sau 2m lên 1 ban công đưa ra 1.2m căn góc phải chừa bên hông 2m.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN
- Độ cao xây dựng là 13m quy cách xây dựng chừa trước 3m chừa sau 2m lên 1 ban công đưa ra 1.2m. Căn góc chừa bên hông 2m.
- Hợp đồng sang tên sổ đỏ đứng tên công ty, sang tên hợp đồng đi lên công ty xin giấy đề nghị chuyển tên có giấy đề nghị chuyển tên mới ra công chứng. Công chứng xong đóng thuế thu nhập cá nhân rồi quay lại công ty làm phụ lục hợp đồng 3 bên, xây nhà xong ra sổ, xây dựng tối đa 13m.
KHU TUỔI TRẺ
- Sổ đỏ cá nhân chiều cao xây dựng là 16m
- chừa trước 3m chừa sau 2m lên tầng 1 đưa ra 1.2m.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU PHÚ NHUẬN 3
- Khu phú nhuận 3 khi mua bán chỉ được sang tên khi hợp đồng sau 6 tháng và được sang tên 2 lần. Đến lần 3 bắt buộc cam kết xây nhà. Sau khi xây xong mới được bán.
- Xây dựng chừa trước 3m chừa sau 2m chừa hông 2 bên mỗi bên 2m.
- Phú nhuận 3 được sang tên hợp đồng vì dự án này chậm hơn nên vướng nghị định 71, nên ko cho phân lô bán nền, phải xây nhà mới ra sổ, chuyển nhượng hơi khó.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU VILLA THỦ THIÊM
- Chiều cao xây dựng là 16m có thể xây dựng thấp hơn 16m.
- Hợp đồng sang tên công chứng bình thường sổ đỏ đứng tên công ty.
- Chừa trước 3m chừa sau 2m hông 2m lên 1 đưa ra 1.2m, căn góc chừa trước 3m chừa sau 2m hai bên hông chừa 2m.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU PHÚ NHUẬN 1 2
- Độ cao tối thiểu là 16m được xây dựng 1 trệt 2,5 lầu căn góc được xây hết không chừa.
- Sổ đỏ cá nhân có khoảng 95%.
QUY CÁCH XÂY DỰNG KHU PHÚ NHUẬN 4
- Sổ đỏ đứng tên công ty. Chiều cao tối đa là 20m được xây 1 trệt 4 ,5 lầu.
- Chừa trước 3m chừa sau 1m, căn góc được xây hết không chừa.
Kết luận:
Hiểu rõ quy cách xây dựng tại khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 là điều cần thiết cho các nhà đầu tư. Việc tuân thủ các quy định về xây dựng không chỉ giúp bạn đảm bảo pháp lý cho dự án của mình mà còn góp phần tạo nên một khu đô thị văn minh, hiện đại và an toàn cho cư dân.
