Theo Hội đồng Nhân dân Thành phố, tiến độ thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đường Vành đai 3 qua TP. HCM đã đáp ứng được phần lớn kế hoạch đã đề ra.
Vào sáng ngày 10/7, Hội đồng Nhân dân TP.HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, đã tổ chức Kỳ họp thứ Mười, là kỳ họp thường kỳ giữa năm 2023.
Toàn cảnh kỳ họp thứ Mười. (Ảnh: Nguyễn Huế)
Trong kỳ họp này, Ban Thường trực Hội đồng Nhân dân TP.HCM đã báo cáo kết quả giám sát tiến độ thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đường Vành đai 3 qua TP.HCM.
Đoạn đường Vành đai 3 qua TP.HCM có chiều dài khoảng 47,51 km, đi qua TP.Thủ Đức và 3 huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn. Tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 18.085 tỷ đồng. Dự án đã được khởi công vào ngày 18/6/2023.
Tổng diện tích đất cần thu hồi là khoảng 410,439 ha, ảnh hưởng đến 1.678 trường hợp. Trong đó, có 1.043 trường hợp bị giải toả một phần và 635 trường hợp bị giải toả hoàn toàn. Trong số các trường hợp bị giải toả hoàn toàn, có 395 trường hợp đủ điều kiện tái định cư, còn lại không đủ điều kiện.
Thu hồi đất gặp khó vì tình trạng mua bán nhà đất bằng giấy tay?
Qua công tác giám sát, Hội đồng Nhân dân TP.HCM ghi nhận tiến độ bồi thường và bàn giao mặt bằng cho các trường hợp đã đồng thuận thu hồi đất theo kế hoạch đã đề ra.
Cho đến ngày 30/6/2023, đã có 1.012/1.678 trường hợp đã bàn giao mặt bằng, đạt tỷ lệ 60,31%; tổng diện tích đất đã bàn giao là 369,2 ha/410,4 ha, đạt tỷ lệ 89,95%. Tổng số tiền chi bồi thường và giải phóng mặt bằng đã vượt qua 4.524 tỷ đồng.
Hiện tại, công tác bồi thường cho các trường hợp chưa đồng thuận trong việc bàn giao mặt bằng cho dự án vẫn đang được tiếp tục thực hiện. Dự kiến sẽ hoàn tất việc bàn giao toàn bộ diện tích đất của dự án cho chủ đầu tư trước ngày 15/11/2023.
Theo Hội đồng Nhân dân Thành phố, tiến độ thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đường Vành đai 3 qua TP.HCM hiện tại đã đáp ứng cơ bản yêu cầu kế hoạch đã đề ra.
Tuy nhiên, vẫn có một số hộ dân chưa đồng ý bàn giao mặt bằng cho dự án do không đồng ý với mức giá bồi thường. Tình trạng mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay qua nhiều chủ sở hữu đã gây khó khăn trong việc xác định chủ sở hữu và nguồn gốc pháp lý của đất.
Đối với công tác chuẩn bị quỹ nhà tái định cư, việc nâng cấp, sửa chữa các căn hộ chung cư để phục vụ cho việc tái định cư của dự án và tiến độ duy tu, bổ sung hạ tầng kỹ thuật tại các khu tái định cư vẫn còn chậm.
Dự án Vành đai 3 chính thức khởi công vào ngày 18/6 vừa qua. (Ảnh: Tuấn Kiệt)
Nguyên nhân là do phương án chuẩn bị quỹ căn hộ, nền đất để phục vụ công tác tái định cư cho dự án vẫn chưa sẵn có tại các địa phương.
Trước những hạn chế trên, Ban Thường trực Hội đồng Nhân dân TP.HCM đã đề nghị UBND Thành phố xem xét và giải quyết triệt để các kiến nghị, khiếu nại của người dân bị thu hồi đất, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp và chính đáng của người dân.
Cần thiết có chính sách hỗ trợ người dân sau khi tái định cư để ổn định cuộc sống, đặc biệt là trong lĩnh vực văn hóa, giáo dục, y tế, hỗ trợ đào tạo nghề, giới thiệu việc làm và cải thiện sinh kế.
Đồng thời, cần đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất cho các hộ dân được bố trí tái định cư. Hỗ trợ cũng cần được đưa ra đối với các trường hợp các hộ dân bị giải toả hoàn toàn nhưng không đủ điều kiện để được bố trí tái định cư.
Để giải quyết tình trạng mua bán đất bằng giấy tờ viết tay, cần thực hiện các biện pháp cụ thể để xác định chủ sở hữu và nguồn gốc pháp lý của đất. Cơ quan chức năng cần tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật trong giao dịch đất đai.
Đường Vành đai 3 giải quyết các điểm nghẽn giao thông từ TP.HCM đi Long An, Bình Dương, Đồng Nai
Đối với công tác chuẩn bị quỹ nhà tái định cư, cần có kế hoạch rõ ràng và thời gian cụ thể để đảm bảo việc nâng cấp, sửa chữa các căn hộ chung cư và bổ sung hạ tầng kỹ thuật tại các khu tái định cư được thực hiện đúng tiến độ. Đồng thời, cần tìm các giải pháp để sắp xếp quỹ căn hộ và nền đất phục vụ tái định cư sao cho hiệu quả và tiết kiệm thời gian.
Trong quá trình thực hiện dự án, UBND Thành phố cần tiếp tục lắng nghe và giải quyết các khiếu nại, kiến nghị của người dân một cách công bằng và minh bạch. Cần thiết lập các kênh giao tiếp và cung cấp thông tin đầy đủ về quy trình, quy định và chính sách liên quan để người dân có thể hiểu rõ và tham gia tích cực vào quá trình tái định cư.
Ngoài ra, để đảm bảo cuộc sống ổn định và phát triển của người dân sau khi tái định cư, cần tăng cường hỗ trợ về các lĩnh vực quan trọng như văn hóa, giáo dục, y tế và cải thiện cơ hội việc làm. Điều này có thể bao gồm cung cấp cơ sở hạ tầng, đào tạo nghề, tạo ra môi trường thân thiện cho doanh nghiệp đầu tư và hỗ trợ phát triển kinh tế trong khu vực tái định cư.
Qua việc thực hiện các biện pháp trên, UBND Thành phố TP.HCM hy vọng sẽ giải quyết được các khó khăn và thu hồi đất hiệu quả, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp và chính đáng của người dân trong dự án Vành đai 3.
Nếu quý bạn đọc quan tâm tới các tin tức về BĐS tại TpHCM thì hãy đón đọc các thông tin khác của chúng tôi nhé!
Thông tin liên hệ
Alo Nhà Tốt
Trụ sở Văn Phòng: 17 Lake View 1 - Phường Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0922 44 00 88 (Nguyễn Nam)
