Bán Nhà Mặt Tiền 37-37A Tôn Thất Tùng Quận 1, 82m², 5 Tầng, 48 Tỷ

Nguyễn Nam

Chuyên gia tư vấn

Có chứng chỉ hành nghề môi giới

Youtube : Nam Nguyễn Realtor

Fanpage: Nam Nguyen Realtor

Tiktok: Nam Nguyen Realtor

Hãy cho em biết nhu cầu của anh chị

nếu BĐS trên website chưa ưng ý A/C

Kết nối Zalo

Nhắn tin qua Mess

Bán Nhà Mặt Tiền 37-37A Tôn Thất Tùng Quận 1, 82m², 5 Tầng, 48 Tỷ

585.4 triệu/m²

Địa chỉ: Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1

Khoảng Giá

48 Tỷ

Diện Tích

82 m²

Đường vào

16 m

Số tầng

5 tầng

Mặt tiền

6,8 m

Pháp lý

Sổ hồng

Thông tin sản phẩm

Bán Nhà Mặt Tiền 37 37A Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành Quận 1

Cần bán tài sản mặt tiền tọa lạc tại số 37 – 37A đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1. Với vị trí lõi trung tâm tại phường đắt giá bậc nhất Sài Gòn, tài sản sở hữu lợi thế 2 mặt tiền thông thoáng cùng kết cấu 5 tầng kiên cố, là lựa chọn hoàn hảo để tích sản và khai thác kinh doanh thương mại.

Thông tin chi tiết tài sản

Địa chỉ: Số 37 – 37A đường Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Phường Bến Thành – khu vực có giá trị bất động sản cao nhất Thành phố. Tuyến đường Tôn Thất Tùng kết nối nhanh chóng với các trục đường thương mại lớn như Bùi Thị Xuân, Sương Nguyệt Ánh và cách khách sạn New World chỉ vài bước chân.
Diện tích đất: 6.8m x 12m CN 82 m².
Kết cấu: 5 tầng kiên cố, tối ưu diện tích sàn sử dụng.
Ưu thế vượt trội: Nhà sở hữu 2 mặt tiền trước sau, giúp không gian luôn thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và cực kỳ thuận tiện cho việc bố trí lối đi riêng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
Dòng tiền khai thác: Hiện đang để khách thuê tự vận hành với thu nhập 50 triệu đồng/tháng (Có tiềm năng tăng giá thuê mạnh khi cải tạo lại).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá bán: 48 tỷ đồng (Mức giá cực tốt cho phân khúc mặt tiền tại Phường Bến Thành).

Lợi thế đầu tư và giá trị tài sản lõi

✅ Vị trí kim cương tại lõi trung tâm: Phường Bến Thành luôn là "bến đỗ" an toàn nhất cho dòng tiền đầu tư dài hạn nhờ quỹ đất khan hiếm và nhu cầu thuê mặt bằng luôn ở mức rất cao.

✅ Đơn giá cực kỳ cạnh tranh: Với mức giá chỉ khoảng 585 triệu đồng/m² đã bao gồm kết cấu 5 tầng tại Phường Bến Thành, đây là sản phẩm có mức giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung (thường trên 700 triệu/m²).

✅ Hiệu suất khai thác đa dạng: Phù hợp để làm showroom, phòng khám nha khoa, spa thẩm mỹ viện hoặc phát triển mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho khách du lịch quốc tế và chuyên gia.

✅ Tính thanh khoản tuyệt vời: Những tài sản mặt tiền có tổng giá dưới 50 tỷ tại Quận 1, đặc biệt là phường Bến Thành, luôn được thị trường săn đón và giao dịch rất nhanh.