Chuyển nhượng tòa nhà văn phòng 2 mặt tiền trước sau tại địa chỉ 33B-33C Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh (nay là Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh). Tài sản sở hữu khuôn đất lớn nở hậu với diện tích công nhận 540,8m², tổng diện tích sàn gần 2.760m² và đang có dòng tiền khai thác ổn định 900 triệu đồng mỗi tháng.
Thông tin chi tiết tài sản
- Địa chỉ: 33B-33C Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh (nay là Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh)
- Kích thước: 10 x 30m (nở hậu 33m)
- Diện tích công nhận: 540,8m² (tổng diện tích sàn sử dụng: 2.759,9m²)
- Kết cấu hiện hữu: 1 hầm + 7 tầng + mái che thang
- Lợi thế tiếp cận: 2 mặt tiền trước sau, mặt chính đường Nguyễn Hữu Cảnh, mặt sau hẻm thông ra đường Võ Duy Ninh
- Hợp đồng thuê: 900 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng
- Giá bán: 275 tỷ (đơn giá đất công nhận khoảng 508,5 triệu/m²)
Vị trí và kết nối
✅ Trục huyết mạch cửa ngõ trung tâm: Đường Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp Quận 1 (khu Ba Son, Tôn Đức Thắng, Lê Thánh Tôn) với khu vực Bình Thạnh và Khu đô thị mới Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm 1.
✅ Tâm điểm khu đô thị cao cấp: Tài sản nằm liền kề các đại đô thị lớn như Vinhomes Central Park (Landmark 81), Saigon Pearl và The Manor, nơi tập trung đông đảo cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài và hệ sinh thái thương mại - dịch vụ sầm uất.
✅ Lợi thế 2 lối tiếp cận độc lập: Ngoài mặt tiền chính trên trục Nguyễn Hữu Cảnh có lưu lượng giao thông lớn, mặt sau tòa nhà tiếp giáp hẻm thông trực tiếp ra đường Võ Duy Ninh, giúp việc phân luồng giao thông ra vào hầm xe và vận hành kỹ thuật của tòa nhà diễn ra thuận lợi.
Tiềm năng khai thác
Với diện tích đất công nhận lên đến 540,8m² và tổng diện tích sàn 2.759,9m², đây là quỹ đất thương mại có quy mô đáng kể trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh. Khuôn đất ngang 10m nở hậu 33m kết hợp lợi thế 2 mặt thoáng trước sau giúp tối ưu không gian bố trí mặt bằng và ánh sáng tự nhiên cho các sàn làm việc.
Tòa nhà đang có sẵn hợp đồng thuê 900 triệu/tháng (tương đương 10,8 tỷ/năm), đảm bảo dòng tiền thu về ngay sau khi nhận chuyển nhượng. Trong dài hạn, nhà đầu tư có thể tiếp tục duy trì hợp đồng thuê hiện hữu hoặc sử dụng làm trụ sở tập đoàn, tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, trung tâm đào tạo, phòng khám đa khoa hoặc thẩm mỹ viện quy mô lớn ngay sát lõi trung tâm Quận 1.
Tham khảo thêm các sản phẩm tại khu vực
Liên hệ nhận hồ sơ chi tiết
Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận hồ sơ pháp lý và đặt lịch khảo sát thực tế:
- Mr. Nam
- Điện thoại/Zalo: 0922.44.00.88
- Website: Alonhatot.com.vn
