Bán Tòa Nhà 261B Hai Bà Trưng Quận 3, 281m², Nở Hậu 14m, 224 Tỷ

Nguyễn Nam

Chuyên gia tư vấn

Có chứng chỉ hành nghề môi giới

Youtube : Nam Nguyễn Realtor

Fanpage: Nam Nguyen Realtor

Tiktok: Nam Nguyen Realtor

Hãy cho em biết nhu cầu của anh chị

nếu BĐS trên website chưa ưng ý A/C

Kết nối Zalo

Nhắn tin qua Mess

Bán Tòa Nhà 261B Hai Bà Trưng Quận 3, 281m², Nở Hậu 14m, 224 Tỷ

800.0 triệu/m²

Địa chỉ: Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Khoảng Giá

224 Tỷ

Diện Tích

280 m²

Đường vào

16 m

Số tầng

8 tầng

Mặt tiền

7 m

Pháp lý

Sổ hồng

Thông tin sản phẩm

Bán Tòa Nhà Building 261B Hai Bà Trưng Phường Võ Thị Sáu Quận 3

Cần bán tòa nhà văn phòng tọa lạc tại vị trí đẳng cấp số 261B đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. Với ưu thế tuyệt đối khi đối diện Công viên Lê Văn Tám và sở hữu khuôn đất "Nở hậu" đại lộc, tài sản này không chỉ mang lại giá trị sử dụng vượt trội mà còn là kênh trú ẩn dòng vốn an toàn tại lõi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin chi tiết tài sản

Địa chỉ: Số 261B đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí đắc địa: Đối diện trực diện Công viên Lê Văn Tám – "lá phổi xanh" của Quận 1 và Quận 3. Khu vực tập trung nhiều lãnh sự quán, ngân hàng, cao ốc văn phòng hạng A và các thương hiệu quốc tế cao cấp.
Diện tích đất: Ngang 7,1 mét x Dài 27 mét.
Hình thế đất: Nở hậu 14,3 mét (Đây là yếu tố phong thủy đại cát và tối ưu hóa diện tích sàn cực lớn).
Diện tích công nhận: 280,8 m².
Tổng diện tích sàn: 1.668 m².
Kết cấu: 1 tầng Hầm + 1 tầng Trệt + 1 tầng Lửng + 5 Tầng nổi + Sân thượng.
Trang thiết bị: Hệ thống thang máy cao cấp, hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được nghiệm thu đầy đủ theo tiêu chuẩn mới nhất.
Tình trạng bàn giao: Giao nhà trống (Hợp đồng thuê hiện tại còn 1 tháng), thuận tiện cho chủ sở hữu mới tự khai thác hoặc ký kết hợp đồng thuê mới với giá cao.
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, sổ sẵn bên ngoài, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.
Giá bán: 224 tỷ đồng (có thương lượng tốt cho khách hàng thiện chí).

Lợi thế đầu tư và tiềm năng khai thác

✅ Tầm nhìn "triệu đô" không bị che chắn: Việc đối diện công viên mang lại không gian làm việc xanh mát, thoáng đãng – yếu tố cực kỳ quan trọng đối với các tập đoàn đa quốc gia và văn phòng hạng sang.

✅ Hiệu suất sử dụng sàn cực cao: Nhờ ưu thế nở hậu gấp đôi chiều ngang mặt tiền, tòa nhà sở hữu tổng diện tích sàn lên đến 1.668m², cao hơn nhiều so với các tài sản cùng diện tích mặt ngang tại trung tâm.

✅ Vị trí thương mại danh giá: Đường Hai Bà Trưng là trục đường kinh doanh sôi động và có giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững nhất Quận 3, đảm bảo tính thanh khoản tuyệt vời.

✅ Sẵn sàng vận hành ngay: Tòa nhà được bảo trì tốt, có đầy đủ giấy phép PCCC – một trong những điều kiện tiên quyết và khó khăn nhất khi vận hành building văn phòng hiện nay.