Bán Tòa Nhà Văn Phòng Mặt Tiền 596 Nguyễn Đình Chiểu Phường Bàn Cờ Quận 3

Cần bán tòa nhà văn phòng tọa lạc tại vị trí "vàng" số 596 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, Quận 3. Nằm trên đoạn đường 2 chiều hiếm hoi của trục huyết mạch Nguyễn Đình Chiểu, gần ngay nút giao Cao Thắng, tài sản này sở hữu quy mô 10 tầng nổi bật và dòng tiền khai thác ổn định, là lựa chọn tích sản đẳng cấp bậc nhất lõi trung tâm.

Thông tin chi tiết tài sản

• Địa chỉ: Số 596 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại đoạn đường Nguyễn Đình Chiểu cho phép lưu thông 2 chiều, gần góc đường Cao Thắng. Đây là khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng hạng sang, hệ thống ngân hàng và các thương hiệu lớn quốc tế.
• Diện tích đất: Ngang 7,45 mét x Dài 30 mét.
• Diện tích công nhận: 224,5 mét vuông.
• Kết cấu: 1 tầng Hầm + 9 Tầng nổi (Quy mô bề thế, nhận diện thương hiệu cực tốt).
• Dòng tiền khai thác: Đang có hợp đồng thuê thu nhập khoảng 400 triệu đồng/tháng (Hợp đồng mới ký thời hạn 5 năm, đảm bảo nguồn thu ổn định lâu dài).
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch sẵn sàng giao dịch ngay.
• Giá bán: 300 tỷ đồng (có thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).

Lợi thế đầu tư và giá trị độc bản

✅ Ưu thế đoạn đường 2 chiều: Tại trung tâm Quận 3, các trục đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu đa phần là 1 chiều. Việc sở hữu tòa nhà tại đoạn 2 chiều giúp tối ưu hóa giá trị thương mại, thuận tiện cho khách hàng và đối tác tiếp cận từ nhiều hướng.

✅ Quy mô xây dựng vượt trội: Với kết cấu Hầm và 9 tầng nổi, tòa nhà cung cấp diện tích sàn sử dụng cực lớn, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các tập đoàn đa quốc gia hoặc các trung tâm thẩm mỹ, nha khoa quốc tế.

✅ Dòng tiền lớn và bền vững: Thu nhập 4,8 tỷ đồng mỗi năm từ hợp đồng thuê dài hạn giúp chủ sở hữu an tâm về khả năng thanh toán lãi vay (nếu có) và giữ vững giá trị tài sản trước các biến động kinh tế.

✅ Vị trí tâm điểm thương mại: Gần góc Cao Thắng là khu vực không bao giờ ngủ, lưu lượng khách hàng thượng lưu qua lại đông đúc, mang lại giá trị gia tăng không giới hạn cho bất động sản.

Liên hệ nhận hồ sơ chi tiết và tham quan tòa nhà

Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến tòa nhà văn phòng tại đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chuyên sâu:

Mr. Nam

Số điện thoại: 0922.44.00.88

Website: Alonhatot.com.vn

Xem thêm các bất động sản tương tự

Xem thêm Tòa nhà Quận 3 tại https://alonhatot.com.vn/toa-nha-quan-3

Xem thêm mặt tiền Quận 3 tại https://alonhatot.com.vn/nha-mat-tien-quan-3

Xem thêm Đất Quận 3 tại https://alonhatot.com.vn/dat-quan-3